【LK娛樂城輕鬆贏錢】聊城300多個遺留問題和入住未辦證解決_開心鬥一番官網

  入住六七年,聊城市東昌府區順河城小區2號樓業主季瑞娟終於拿到瞭房產證。“房子是咱居民天大的事兒。有瞭房產證,我們心裡就像一塊石頭落瞭地,別提多開心鬥一番作弊瞭。”季瑞娟拉著記者介紹,2014年她與245戶居民入住順河城小區,合同約定2016年辦理房產證,可等到2018年也辦不瞭。業主們心裡發瞭毛。

  “七八年前順河城小區建設時不嚴格執行規劃,建成後實測面積超出規劃面積,有關部門不能出具驗收手續,無法辦理不動產首次登記。”小區物業經理陳紅敏說。

  不隻順河城小區居民辦不瞭房產證。據聊城市住房和城鄉建設局摸底,全市城區2016年前房地產業有遺留問題的項目多達120個,涉及群眾7.9萬戶996萬平方米。這120個已入住項目,因質量、規劃、消防、正式電、市政、物業等一項或多項問題(共計429個分項)未通過驗收,辦不瞭房產證。同時,全市還有近年來已入住未辦證項目275個,涉及14.6萬戶1901萬平方米。

  因為購房後最少需要2至3年,甚至更久才能拿到房產證,這給子女入學、抵押貸款、房屋轉贈轉讓等造成障礙。很多業主反映房子辦不瞭房產證,成瞭他們的困難事、煩心事。

  群眾的事就是天大的事。聊城市委書記孫愛軍要求,用改革和創新的辦法為群眾“排難解煩”。市委市政府將120個有遺留問題項目、275個已入住未辦證房地產項目後續手續辦理,與加快購房業主不動產權證辦理工作一並推進,探索建立合法合規的購房者“交房即拿證”制度。

  聊城市住建局從理清處置工作涉及部門職責入手,劃出土地、規劃、消防、供水供電等6大類17項具體問題,“一問題一策略”,逐項制定化解措施。比如對解決起來難度小的項目,堅決縮短辦證時限;對開發企業資金相對緊張的項目,協助企業提前返還片內基礎設施配套費、建設保證金;對確實沒有資金來源的,采取證繳分離、先證後繳方式解決;對企業破產,缺乏建設主體的,由項目所在地政府、街道社區代為行使主體責任。經過一年多努力,目前,城區120個房地產遺留問題項目化解完成118個,7.8萬戶居民具備辦理不動產證條件。

  聊城以莘縣為試點,通過梳理房產證審批流程,由縣行政審批服務局牽頭,將原來分散在規劃、消防、人防、市政等部門的單項驗收事項,變為聯合驗收事項,也就是變串聯分散驗收為並聯集中驗收,實現數據、信息互通共享。此舉大大縮短瞭驗收、審批時間。去年4月10日,莘縣居民任艷華一手拿著新房鑰匙,一手拿著房產證,成為我省首位“交房即拿證”的購房者。聊城市行政審批服務局及時規范提升莘縣“並聯審批”經驗,將全市房地產開發項目竣工聯合驗收備案時間壓縮為0.5天,確保聊城全域新建商品房購房者“交房即拿證”。受益於該項改革成果,截至目前,全市275個已入住未辦證項目補齊、完成審批手續246個,13萬多戶居民的房屋具備瞭辦證條件。

  為鼓勵具備條件的業主盡快辦證,聊城還推出不動產契稅消費券,業主每繳納1000元契稅,可獲得100元電子消費券。在這一政策帶動下,2020年全市形成增量商品房契稅10.82億元,比上一年多出6.9億元,增加瞭地方財力,緩解瞭新冠肺炎疫情帶來的財政增收壓力。“並且,有瞭房產證,房子就能進場交易,不僅為二手房市場提供瞭房源,還推動瞭改善型住房需求,提高瞭房地產市場活躍度。”聊城市住房和城鄉建設局局長張學宏表示。

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